Nos programmes immobiliers neufs dans le Calvados

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Vous souhaitez établir votre résidence principale ou secondaire dans le Calvados ? Devenir propriétaire d’un appartement neuf dans le Calvados présente de nombreux avantages. Que vous envisagiez d’acheter un appartement neuf en résidence principale ou de réaliser l’achat d’un deux pièces en LMNP, SEDELKA, spécialiste de l’immobilier neuf en Normandie vous accompagne pour choisir le programme immobilier neuf dans le Calvados qui vous permettra de concrétiser votre projet.

Le Calvados, un territoire dynamique et attractif

Beaucoup de Français font le choix de la Normandie. Les raisons d’investir en Normandie sont nombreuses, et parmi les départements les plus attractifs, le Calvados tire son épingle du jeu.

Situé au cœur de la Normandie, le département du Calvados, nouvel Eden, a fortement bénéficié de la vague d’achat à la mer et à la campagne qu’a connue la France après la crise sanitaire. Il occupe une place privilégiée sur la scène touristique française et internationale, notamment grâce à ses 120 km de littoral : la Côte de Nacre qui abrite les plages du débarquement et la Côte Fleurie qui compte de nombreuses et prestigieuses stations balnéaires comme Cabourg, Honfleur ou Deauville, mais aussi le port de Caen-Ouistreham qui allie plaisance et activité commerciale. L’arrière-pays est tout aussi charmant, entre bocage normand, Pays d’Auge, la Suisse Normande, les vignes de Colombelles ou le Pays de Falaise.

La ville de Caen est le centre névralgique du Calvados, elle offre un tissu économique diversifié ; le lien entre le milieu universitaire (40 000 étudiants), la formation professionnelle et les entreprises est un atout supplémentaire qui rend le territoire particulièrement attractif.

Le marché de l’immobilier neuf dans le Calvados

Si le marché de l’immobilier du Calvados se stabilise, voire baisse légèrement, dans l’ancien, le marché immobilier neuf a le vent en poupe. Le nombre de terrains vendus en baisse laisse présager d’une diminution de l’offre dans les années à venir. Le moment est donc idéal pour se lancer dans un investissement immobilier neuf dans le Calvados.

Si les prix moyens de l’immobilier neuf dans le Calvados peuvent sembler attractifs (environ 2 832 euros le m²), ils sont en hausse et il existe de grands écarts entre les prix des biens situés le long du littoral ou autour de Caen et ceux situés dans les terres. La demande est forte, notamment depuis le développement du télétravail.

Cependant, les prix au mètre carré restent très inférieurs à ceux des grandes villes d’Île-de-France offrant de belles opportunités aux investisseurs immobiliers.

Zoom sur l’investissement locatif dans le Calvados

Quand on parle d’investissement locatif, on pense défiscalisation, mais cet investissement offre de nombreux avantages : il permet de se constituer un patrimoine, de préparer votre retraite en acquérant un bien dans lequel vous pourrez vous installer plus tard ou encore de percevoir des revenus complémentaires à long terme.

Le dynamisme de l’activité touristique dans le Calvados ainsi que la présence de nombreux étudiants et jeunes actifs sécurise votre investissement, car vous êtes sûr de louer facilement votre bien. Par exemple, en investissant grâce à l’achat d’un appartement neuf à Caen ou dans une autre ville du Calvados, vous bénéficiez de réductions d’impôt et percevez un loyer qui vous permettent d’équilibrer le coût global du projet. Vous envisagez une location meublée ? C’est une excellente idée pour optimiser votre fiscalité grâce au dispositif LMNP. Pour en apprendre davantage et bénéficier de conseils personnalisés, contactez les équipes de SEDELKA et découvrez nos programmes immobiliers neufs en Normandie.

Découvrez nos offres de programmes neufs dans le Calvados

Chez SEDELKA, votre promoteur immobilier présent en Normandie depuis 1974, nous vous proposons tous types de logements, du coquet studio à l’appartement familial de 5 pièces. Vous souhaitez une maison de ville à proximité d’un parc et des commerces ? Vous voulez profiter d’un quartier à la fois calme et animé ? Nous sélectionnons scrupuleusement le lieu d’implantation de chacun de nos nouveaux programmes immobiliers dans le Calvados. Pour acheter un bien immobilier dans un cadre exceptionnel, découvrez notre large choix de logements dans le Calvados :

Appartement neuf à Cabourg : https://www.sedelka.fr/programmes/normandie/calvados/cabourg

Appartement neuf à Caen : https://www.sedelka.fr/programmes/normandie/calvados/caen

Appartement neuf à Courseulles-sur-Mer : https://www.sedelka.fr/programmes/normandie/calvados/courseulles-sur-mer

Appartement neuf à Epron : https://www.sedelka.fr/programmes/normandie/calvados/epron

Appartement neuf à Ifs : https://www.sedelka.fr/programmes/normandie/calvados/ifs

Appartement neuf à Mondeville : https://www.sedelka.fr/programmes/normandie/calvados/mondeville-2

Pour réaliser votre investissement immobilier dans le neuf en Normandie, vous hésitez encore entre le Calvados et la Seine-Maritime ? Renseignez-vous sans plus tarder sur les appartements de standing de notre programme Le Parc des Mathurins bâti dans le cœur historique de Rouen.

Tout savoir sur l’achat en VEFA, recevoir des conseils pour optimiser votre fiscalité, anticiper la transmission de votre patrimoine ou renégocier votre crédit immobilier, quel que soit votre besoin immobilier, les experts SEDELKA vous accompagnent dans tous vos projets. Contactez-nous !